Често задавани въпроси
Общи въпроси за агенцията
Ние се специализираме в продажба на ново строителство, сгради, къщи и комплекси, както и в посредничество за купувачи и инвеститори.
Да, работим директно с утвърдени строители и инвеститори, което ни позволява да предлагаме проверени проекти и актуални условия.
Предлагаме широк портфейл от новостроящи се имоти – от индивидуални апартаменти до къщи, целокупни сгради и комплекси.
Предоставяме консултации, подбор на имоти, юридическа и финансова проверка, договаряне, пълно съдействие по сделката и последваща помощ.
Да, съдействаме за избор на подходяща банка и за подготовката на всички необходими документи.
Въпроси относно ново строителство
Имотите могат да се купуват на всеки етап – от момента на пускането на даден имот в продажба, до напълно завършени с разрешение за ползване.. Ние ви консултираме кой вариант е най-подходящ за вашите цели.
Проверяваме документацията, инвеститора и етапите на строителство, за да сте напълно защитени преди подписване на договор.
Да, осигуряваме достъп до всички документи по етапи, включително разрешение за строеж и актове 14, 15 и 16.
В повечето случаи плащането е на етапи, като за всеки проект са различни условията.
Строителите дават гаранции съгласно Закона за строителството, които обхващат конструкция, инсталации и довършителни работи.
Често е възможно при ранни етапи на строителство. Уточняваме възможностите индивидуално с всеки инвеститор.
Въпроси от купувачи
Стъпките включват консултация, подбор, оглед, резервиране, предварителен договор и нотариално финализиране.
В повечето случаи услугата за купувачи е без комисиона, защото работим директно със строителя.
Основните документи са лични документи и, при нужда, документи за кредит. Ние ви информираме своевременно по целия процес.
Да, имотът се резервира чрез депозит, който го замразява за определен срок до подписване на предварителен договор.
Правим анализ на локация, пазар, потенциал за наем и ръст в стойността, за да вземете информирано решение.
Да, обслужваме клиенти от чужбина и осигуряваме пълна подкрепа на английски език.
Въпроси за правни и финансови въпроси
Проверяваме собствеността, разрешителните, актовете, схемите и всички правни документи, гарантиращи сигурна сделка.
Да, с вас сме на всяка крачка - организираме документите, координираме страните и присъстваме при подписването.
Таксите включват нотариални такси, държавна такса и местен данък. Предварително изчисляваме ориентировъчните разходи.
Да, работим с различни банки и ви помагаме да подготвите документите и да изберете най-добрите условия.
Обикновено процесът трае от няколко дни до четири седмици, в зависимост от документацията и финансирането. Когато има замесена банка, става мако по-бавно заради документацията и изискванията.
Въпроси относно посредничеството
Ние търсим, проверяваме и преговаряме за имоти от ваше име, като защитаваме вашия интерес. През цялото време.
Често услугата е безплатна за купувача, когато имотът е в ново строителство. При индивидуално търсене комисионната е в размер на 3% без ДДС.
Да, можем да изготвим персонализирано търсене според вашите нужди и бюджет.
Да, предоставяме професионален пазарен анализ и сравнение на цени за да вземете информирано решение.
Да, организираме огледи и ви консултираме на място за предимствата и особеностите на имота.
Въпроси за процеса на покупка
Назначаваме удобен час, придружаваме ви и обясняваме всички детайли по имота и проекта.
Да, преговаряме от ваше име, за да получите най-добрите възможни условия.
Договорът се подготвя от строителя или техен юрист, а ние следим за коректност и защита на вашите интереси.
Подбор, оглед, резервация, договор, плащания по схема, проследяване на строителството и финален нотариален акт.
Самото подписване и вписване обикновено трае от 1 до 3 работни дни.
Въпроси за имотите в комплекси
Удобствата зависят от проекта, но често включват басейни, охрана, паркинги, детски площи и зелени зони.
Да, таксата покрива общи части, охрана, почистване, зелени площи и управление на комплекса.
Предлагат се и двата варианта, в зависимост от проекта и предпочитанията ви.
Обикновено се управлява от фирма за управление или от етажната собственост, според типа комплекс.
From Vision to Reality.
Това не е просто пазар. Това е вашият живот, вашият дом, вашата инвестиция. И вие заслужавате партньор, който знае как да ви защити. С нас сте в силна позиция, защото заставаме до вас.
Да започнем с първия разговор.
Свържете се с нас